Molti immobiliaristi tendono a confondere il capitolato con gli indumenti delle soubrettes: più sono succinti, meglio è.

Altri invece adoperano la tecnica del “fumo negli occhi”: pagine e pagine di parolone altisonanti e di specchietti per allodole per scrivervi in un contratto che vi daranno il videocitofono e la vasca con idromassaggio, nascondendo tra le pieghe che le murature saranno più o meno di carta velina.

Non bisognerebbe esitare a chiedere spiegazioni al venditore su tutto quello che non si capisce (la terminologia edilizia è un gergo e come tale è compreso appieno solo dagli “iniziati”) , e, in caso di dubbio, ricorrere alla consulenza di un esperto.