Il piano di ammortamento è la modalità con cui il mutuo è rimborsato. Vi sono diverse tipologie di ammortamento di mutuo. Il più comune è il piano di "ammortamento alla francese": Ogni rata prevede una quota capitale e quota interessi.

Le quote sono crescenti per il capitale e decrescenti per gli interessi, perciò inizialmente la rata è composta prevalentemente da interessi, mentre più si avvicina la scadenza, più aumenta al quota capitale rimborsata.

Meno frequenti sono i piani a rate crescenti o decrescenti (Le rate di rimborso non sono fisse ma aumentano o diminuiscono d'importo ad ogni rata o a scadenza fissata contrattualmente) e ad Ammmortamento libero (Le rate sono composte esclusivamente della quota interessi e il capitale può essere rimborsato liberamente entro le scadenze predeterminate).

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