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• TASSE ED AGEVOLAZIONI
Un contratto di mutuo può comportare oneri e agevolazioni fiscali. Se il mutuo viene erogato da una banca, in sostituzione dell'imposta di registro, IVA, ipotecaria e catastale, l'atto è soggetto all'imposta sostitutiva nella misura dello 0,25%. Tale imposta viene trattenuta direttamente dalla banca al momento dell'erogazione del finanziamento.

AGEVOLAZIONI:
Gli interessi passivi pagati in un mutuo ipotecario stipulato per l'acquisto dell'abitazione principale (prima casa) sono detraibili dall'IRPEF. La detrazione spetta nella misura del 19% su un importo massimo di lire 7.000.000 se sussistono le seguenti condizioni:
l'unità immobiliare è stata adibita ad abitazione principale entro 1 anno dall'acquisto;

l'acquisto è avvenuto nei dodici mesi antecedenti o successivi alla data di stipulazione del mutuo.

nel caso di acquisto d'immobile locato, sia stato notificato al locatario, entro tre mesi dall'acquisto, atto d'intimazione di licenza o di sfratto per finita locazione e che entro un anno dal rilascio dell'immobile da parte del locatore, l'immobile stesso sia adibito ad abitazione principale.
Detrazioni sono previste anche per i mutui destinati a finanziare i lavori di ristrutturazione (vedi la sezione Come ristrutturare casa - Aspetti fiscali).

Per calcolare il risparmio fiscale potete utilizzare lo strumento apposito che MutuiOnline vi mette a disposizione.


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