LA TUA AGENZIA IMMOBILIARE
AG1 - VELLETRI. PIAZZA CAIROLI, 53     
 
 
• IL TASSO DI USURA

Una delle caratteristiche degli interessi è che devono essere determinati consensualmente e per iscritto.

Tra le forme contrattuali di maggiore importanza rientra il mutuo, perché rappresenta il tipico contratto produttivo di interessi, tanto da essere assistito da una presunzione di onerosità, mentre la gratuità deve essere espressamente convenuta.

La libertà negoziale di fissare la misura degli interessi è condizionata, però, da un limite oggettivo che è rappresentato dalla "usura", termine in genere impiegato per designare un prestito di denaro ad alto interesse.

Questo limite è posto con specifico riferimento al contratto di mutuo, ma esprime anche una nozione di carattere penalistico. In tal senso non è usurario l'interesse soltanto perché è elevato, ma perché l'alto tasso è stato imposto approfittando dello stato di necessità del debitore.

Al fine di porre un argine al dilagare di un fenomeno eticamente scorretto, il Parlamento ha aggiornato le disposizioni relative all'usura, stabilendo che il Ministero del Tesoro rilevi trimestralmente il Tasso Effettivo Globale Medio (comprensivo di commissioni di remunerazioni a qualsiasi titolo e spesa, escluse quelle per imposte e tasse) degli interessi praticati dalle Banche e dagli intermediari finanziari, nel corso del trimestre precedente per operazioni della stessa natura. I valori medi derivanti da tale rilevazione sono pubblicati nella Gazzetta Ufficiale.

I tassi medi come sopra rilevati, aumentati della metà, costituiscono il livello massimo oltre il quale si configura il reato di usura. Così, se per ipotesi sono convenuti interessi usurari, la clausola è nulla e gli interessi sono dovuti solo nella misura legale.

CON CAS@FFARI UNO SCONTO
DELLO 0,25% SUL TASSO DI INTERESSE!!

COS'E' UN MUTUO
DIVERSI TIPI DI MUTUO
IL TASSO DI INTERESSE
PIANO DI RIMBORSO
LA RATA
L'IPOTECA
TASSE ED AGEVOLAZIONI
SCEGLIERE LA BANCA
RICHIEDERE UN MUTUO
FATTIBILITA' PRELIMINARE
LA DOCUMENTAZIONE
LA DELIBERA
FINANZIAMENTO MASSIMO
CONTRATTO DI MUTUO
EROGAZIONE DELLA SOMMA
CALCOLO DEGLI INTERESSI
TASSO DI USURA
LINK UTILI
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
     

     
CONVENZIONE SPECIALE MUTUI B.N.L. - CREDITO ITALIANO
Il tuo mutuo con cas@ffari.it costa meno!!
esempio: 51.646 euro di mutuo saranno estinti con piccole rate da 258 euro al mese.
     
     
CIRCUITI IMMOBILIARI E REFERENZE
Cas@affari è un'azienda accreditata dalla borsa immobiliare di Roma (BII)
E' parte della federazione italiana agenti immobiliari professionali (FIAIP)
 

COPYRIGHT © 1998 - 2002 cas@affari.it di Giancarlo Bernabei
Grafica e realizzazioni icweb international - hosting powered eurosolution.it
Mail to: icwebm@stering.